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長三角的樓市競爭：要害在湖州
作為中國 第一大城市群，長三角境內擁有一個一線城市（上海）和三個可能躋身一線的準一線城市（杭州、蘇州、南京）。其中，杭州躋身一線的可能性又是最大。後者不僅將承辦2022年亞運會，更憑借強大的阿裡，占領瞭電子支付的半壁江山。
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尤其是截止2017年上半年，市區新建商品房成交均價僅8589元/平方米。相對於滬杭，還是房價窪地。在產業、醫療、教育、商業、公共配套等與上海、杭州相接近的背景下，這樣的低價讓人垂涎，已經成為長三角城市群最容易買房的城市。今年上半年商品住宅銷售備案面積325.34萬平方米，已經接近去年全年的銷量。
按照傳統的城市劃分，地級市的湖州，僅僅是個三線城市。但這樣的三線城市，碧桂園開發、銷售樓盤數量，卻超過瞭京津滬三大直轄市，甚至超過瞭遼寧、四川和陜西等省一個省的開發樓盤數量。即使在浙江省內，湖州也是開發、銷售樓盤最多的城市。開發樓盤數量接近全省開發樓盤數的1/3。
在湖州，作為連接滬杭兩個長三角重要城市的戰略要地，湖州因為不僅是這一區域的房價“窪地”，也是有千億產業集聚的下一個“陸傢嘴”，加上由於房價合理，市場並沒有限購、限貸城市，已經成為環滬、環杭的熱點城市。因此，碧桂園率先甩出瞭“王炸”，被看作是房產淮海戰役已經拉開瞭總攻序幕。
[導讀]10月27日，在“世界園聚浙裡”的現場，碧桂園湖州項目的集體亮相，讓整個湖州樓市沸騰瞭。
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半城樓市將姓“碧”
10月1日，《中國房地產報》的一篇報道稱，中國城市的競爭，正在轉向城市群的競爭。人們安傢的選擇，將從挑選城市，轉向挑選城市群。同一 天，宏觀經濟學傢任澤平發表觀點認為，中國未來還會有一輪人口遷徙，地點是一線城市和衛星城。
同時，正在見雛形的杭州灣大灣區，在上海建設自由貿易港進程加快之後，變得地位越來越突出，成為將和舊金山灣、東京灣、紐約灣等抗衡的灣區之一。
勞斯萊斯產品，讓整個湖州市場遇到瞭前所 未有的品質競爭壓力。給還在關註漏水、空鼓、裂縫等小的住宅產品瑕疵問題的市民來說是極大震撼，原來住得好是這麼簡單，進而推動湖州市場新一輪購房需求。
從居住理念、建築設計、裝修標準等多重維度全面革新產品。
在這一背景下，搶占湖州就意味著占領整個長三角最 具吸引力的城市，將鎖定在整個長三角城市群更高的市場份額。
為瞭地磚拼花這個課題，設計團隊花瞭很多個晚上去討論、不斷修改方案。因為從工廠訂購回來的仿石紋拋釉磚是完整的，再根據房屋的地面空間進行切割，精確度需100%，以保證拼花完整性及美觀性。
湖州市場的消費力也將進一步釋放，湖州下半年乃至明年的商品住宅銷售面積有可能進一步快速增長。
但無論是上海，還是杭州，都被嚴格限制人口大規模流入，同時限制開發用地的規模。而在去年和前年的房價大幅上漲後，兩個城市的房價，已經讓兩地的中產及以下消費群體望而興嘆。
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為瞭拿下湖州，碧桂園浙滬區域不僅在短短幾年間積累瞭16個項目的土地資源，更使用瞭集團最高規格的產品線--勞斯萊斯系列。
勞斯萊斯系列，是碧桂園集團從2015年開始，掀起的新一輪的產品革新，重磅推出由碧桂園董事會主席楊國強親自坐陣、傾全國之力、博眾傢智慧開發的旗艦新品。
嚴謹地考量每一處細節升級，精細至52個生活細節，並首創五大精工體系--“實用體系、舒適體系、健康體系、科技體系與安全體系”，從入戶玄關全 能收納，到廚房 空間人體工程學設計，從衛浴幹濕分離，到長者單鍵報警應急系統，無微不至。
和車界的勞斯萊斯一樣，碧桂園對自己的勞斯萊斯產品體系產品的設計、用料、工藝有著極其苛刻的標準，最終制成可以傳承百年的房地產藝術品。
在很多方面，“勞斯萊斯”系列產品有著超越時代的性能。比如，重點推出大四房戶型，且產品一般為板式結構，兩梯兩戶，采光、通風和私密性都十分優越。
為瞭提升住戶的舒適度，碧桂園通過犧牲容積率來設計。細節方面，更以偏執來形容，地磚的材料選擇上，可窺一二。選擇的仿石紋拋釉磚是運用有機材料合成，一方面減少對於天然材料的攫取，另一方面，有效避開輻射的問題。
湖州，這個杭州灣和長三角城市群的重要節點城市，價值潛力由此被重新挖掘。從上海到湖州，開車隻需要一個小時；從杭州到湖州隻要半小時。蘇滬湖高鐵的建設，更進一步縮短瞭湖州和上海、杭州間的距離。
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10月27日，在“世界園聚浙裡”的現場，碧桂園湖州項目的集體亮相，讓整個湖州樓市沸騰瞭。碧桂園一次性公開瞭16個樓盤對外銷售，而且這些樓盤都是碧桂園旗下最 高端的產品線--勞斯萊斯系列。
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